银川农家乐排名前十名 一楼房子的利与弊

推荐答案

1、兴庆区五渡桥，农庄五渡桥农家乐是宁夏五星级农家乐，其发展历史长，规模大，知名度高，具有示范作用。这里装修独特，有最质朴的农家院落、长凳、菜园，羊圈，是一个能够提供回忆的地方。此外，采摘、儿童娱乐，垂钓，特色餐饮，不论是老人、中年人还是孩子，都能找到归属，自得其乐。

2、灵武市长枣庄园，长枣庄园是宁夏四星级农家乐，依托灵武长枣最佳鲜食的独特品味，集成配套开发多项产业，是集餐饮、垂钓、采摘观光旅游等为一体的农家休闲观光示范基地。庄园利用坐地苗的优势，建成200亩观光采摘园，1200平方米餐饮娱乐厅，为游客提供农家风味餐饮；这里有天然生态休闲垂钓中心，发展适水产业，可以开展垂钓活动。

3、大武口区龙泉山庄，龙泉山庄是宁夏五星级农家乐，位于石嘴山市大武口区龙泉村内，业态丰富全面，农庄特色明显，乡村带动作用明显。龙泉山庄主营农家菜、自助烧烤，有婚宴大厅，多功能会议室，乡村民宿及娱乐设施，成为都市人群吃农家饭、住农家院、干农家活、当农家人的感悟之旅，体验民俗文化新村所带来的田园生活乐趣的理想选地。

4、惠农区方歌农庄，方歌农庄是宁夏四星级农家乐，通过多年发展，现已成为一家集餐饮民宿、休闲垂钓、观光采摘、畜禽养殖、农民职业教育、民俗文化推广服务为一体的乡村旅游企业，形成以农业生产带动一二三产联动，从“陈列、观光式”向“参与、体验、教育、拓展”方向发展，更进一步的向“健康、生态、养生”方向发展，形成“农旅结合、以旅惠农”具有示范性质的农、旅、休综合体。

5、利通区海军生态园，海军生态园是宁夏五星级农家乐，业态丰富，功能比较齐全，依托果园与养殖业的优势，进行林下山鸡、特色黑山羊养殖，并创新发展模式和经营思维。目前集特色农家餐饮、季节采摘、林下养殖、民俗体验、室外拓展、亲子活动、同学聚会、休闲度假、乡村客栈为一体的海军生态度假山庄，营效益好，是现代化观光农业的典范。

6、盐池县園林人家，園林人家是宁夏五星级农家乐，坐落于哈巴湖自然保护区花马寺森林公园中心地带，集特色养殖、森林观赏、采摘、垂钓、住宿、休闲娱乐于一体的新型农家乐園林人家以科技为支撑，一、二、三产业融合发展，发挥宁夏哈巴湖国家级自然保护区和花马寺国家森林公园得天独厚的资源优势，让消费者真正体验到走进农家大院，回味儿时的点滴，解放自己的身心，走进大自然。

7、西吉县龙王坝村龙泉湾山庄，龙王坝龙泉湾山庄是宁夏五星级农家乐，形成了传统三合院、多种风格特色民居并存的美丽乡村风貌，建设有千亩林下油用牡丹基地、万羽林下生态鸡基地，林下梅花鹿养殖中心，农家餐饮中心、文化小广场等多种生态、人文和自然旅游资源。其业态十分全面，农业特色明显，符合宁夏旅游特色农家乐的标准，且引领示范作用好，是宁夏旅游特色农家乐发展的标杆。

8、隆德县盘龙山庄，盘龙山庄是宁夏五星级农家乐，是集休闲农业、住宿餐饮、花卉观赏和采摘、林下经济、草花盆栽等各项目于一体的大型生态园区，业态比较全面，发展潜力大，娱乐和培训收益高。盘龙山庄整体风格古韵清雅，颇具江南风范，民宿是一大亮点。

9、隆德县神林山庄，神林山庄是宁夏五星级农家乐，农业产业发展基础好，示范作用明显，山庄依托优美的环境，积极开展乡村休闲游，发展生态观光游。农事体验和采摘活丰富，游客可在此钓鱼、摘果、欣赏乡村特色戏剧、皮影等。营地自然景观独特，环境优雅安逸，饮食绿色环保，已成为六盘山下一个知名的现代生态农业观光园和自驾游基地。且神林山庄扶贫带动作用大，产业发展带动周边老百姓经济发展。

10、中宁县功夫驴度假村，功夫驴休闲生态农庄是宁夏五星级农家乐，业态比较全面，是中宁县一个集生活、生产加工，马术、休闲娱乐、观光采摘、度假为一体的综合性农庄。农庄以“减压，体验农家自由休闲舒适生活”为理念。让游客感受到回归自然、享受自然，建立兴趣、健康运动娱乐与放松，特色养殖和品牌餐饮好，乡村示范作用明显。

其他回答

一楼房子的利是出行方便、使用面积多、价格便宜，弊是采光较差、噪音大、防盗差、蚊子多。

1、一楼房子的利

进出方便。比如说像电梯房，住在高楼层的人，每天进出时都是等电梯，特别是碰到上班高峰期时，非常的耽误时间。而住在一楼就不用担心这个，开门就可以。

使用面积多。一楼的房子使用面积比较大，大多数的一楼住房都会有个小花园，这样就给居住者使用起来非常的方便，就算没有自家的花园，也会有小区的绿化，可以跟大自然亲密的接触。碰到天气好时，晾晒棉被、床单等也是比较方便的。

价格相对便宜。一楼的房子相对来说价格会比较便宜的，通常来说楼层越高，价格就越贵，而且一楼的业主还不用缴纳电梯费，也是可以节省一些的成本。

2、一楼房子的弊

采光较差。一楼房子的采光比较差，再加上小区内种植了花草树木，屋里的采光就会更差了，如果房子朝向不好的，常年都见不到阳光。

噪音较大。一楼离街道比较近，来往的人和车辆都是比较多，所以说产生的噪音也会比较大。对于睡眠不好的人，若是住在一楼的话，睡眠很难得到保证，睡个懒觉就更难了。

防盗较差。一楼进出人员比较多，人来人往，人员复杂，容易出现被偷现象，所以说它的防盗性能会更差。

蚊虫较多。由于一楼离小区绿化比较近，就容易引来一些蚊虫，这些蚊虫不管是在白天还是夜晚，都是会对人们进行一个叮咬，让人也是比较烦恼的。

选择楼层的方法

楼层最好先选总高度2/3的楼层，其次是中间层，再就是次顶层。

总高度2/3的楼层是很多人眼里的最佳楼层，价格也最贵。这个楼层普遍采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小，预算充足的可以优先选择这个范围的楼层。

中间楼层不高不低，对于有恐高症的人来说也是可以接受的。既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。虽然视野会受一点影响，但现在大多年轻人不太在意这点，所以也无所谓。万一停电或者电梯故障，走楼梯也可以，而且中层的价格性价比较高。

次顶层的采光、视觉等效果完全基本和顶楼差不多，又避免了顶层冬冷夏热、漏水等缺陷，而且整体价格也偏低，唯一可能要考虑的问题就是电梯难等，遇到事故逃生和救援的难度都相对要大。

买商住房的利与弊都有哪些

首先，让我们来看看什么是“认房不认贷”。简单来说，“认房不认贷”就是指银行在办理贷款时，只看你名下有没有房子，而不看你有没有贷款记录。

也就是说，不管你有没有贷款记录，只要你证明你名下无房，你就可以按照首套房政策来申请贷款；如果你名下已经有一套房子，无论是否贷款，贷款有无还清，再买房都按照二套房政策来申请贷款。

那么，“认房不认贷”对购房者有什么影响呢？

其实，“认房不认贷”对于不同类型的购房者，影响是不同的。

对于首次购房者来说，“认房不认贷”是一个利好消息。因为这意味着，即使你之前有过其他类型的贷款记录，比如车贷、消费贷等，只要你还清了这些贷款，并且证明你名下无房，你就可以享受首套房政策。

首套房政策通常包括较低的首付比例、较低的利率、较长的还款期限等优惠条件。这样可以降低你的购房成本和压力，让你更容易实现购房梦想。

对于二次购房者来说，“认房不认贷”则是一个利空消息。因为这意味着，即使你已经还清了第一套房子的贷款，并且把第一套房子卖掉了，只要你名下还有一套住宅登记信息，你就不能享受首套房政策。

二套房政策通常包括较高的首付比例、较高的利率、较短的还款期限等不利条件。这样会增加你的购房成本和压力，让你更难实现购买新居或者改善居住条件的愿望。

那么，面对“认房不认贷”的政策，你应该如何应对呢？

其实，无论你是首次购房者还是二次购房者，你都可以通过以下几个方面来合理规划你的财务，提高你的贷款成功率和购房效率。

第一，提前做好征信查询和清理。征信记录是银行审批贷款的重要依据，如果你有不良的征信记录，比如逾期、欠款、担保等，会影响到你的贷款额度和利率。因此，你要提前查询自己的征信记录，及时还清所有的贷款，并且保持良好的还款习惯。

第二，提前做好房屋登记查询和变更。房屋登记信息是银行判断你名下房屋数量的重要依据，如果你有多套房子或者有过房屋买卖记录，会影响到你的贷款政策和首付比例。因此，你要提前查询自己的房屋登记信息，及时办理房屋登记变更或者注销手续。

第三，提前做好公积金查询和使用。公积金是一种低成本的购房资金来源，如果你有公积金账户，并且符合使用条件，可以申请公积金贷款或者提取公积金来购买住房。公积金贷款通常有较低的利率和较长的还款期限，而且不受“认房不认贷”的限制。因此，你要提前查询自己的公积金余额和缴存情况，并且了解公积金贷款或者提取的相关规定和流程。

总之，“认房不认贷”是一个影响购房者利益的重要政策，你需要了解它的含义、影响和应对方法，才能在购房过程中做出明智的选择。

一、买商住房的优点

1、低总价

商住房通常都是高层建筑，以小面积的户型为主，其容积率一般在2.5以上，也就是多占地面积小，而建筑面积多很多，相对的开发商的成本就降低了不少，自然中间也就降低了。

2、使用面积大

现在的商住房的层高都会在4.5米以上，完全可以隔成2层使用，这就是所谓的买一层送一层，购买一层的建筑面积，达到两倍的使用面积，对于现在的高房价来说是非要有优势的。

3、不限购

商住房是商业用地性质的房产，基本上不受限购政策影响，这对于无户口又没交够社保的单身人士是很有吸引力的，很适合用来过渡居住。

4、拎包入住

商住房基本是以精装修为主，购房者在完成购房手续后就可以直接拎包入住。不仅如此商住房基本都是处于繁华地段，出行、购物等都是非常方便的。

二、买商住房的缺点

1、产权40年

作为商业用地性质的商住房其产权只要40年，也就是说购房者对于房子的使用权只有40年，一旦产权到期后就会被收回，只有续交土地出让金才能继续使用。

2、水电物业费比民用住宅高

商住房的水电及物业费都不是按照商业住宅的收费标准的，一般都比70年产权住宅要高，甚至高出高出一倍。还有一些商住房没有通燃气，只能使用电磁炉来做饭，洗澡也是用热水器，是很浪费电的。

3、无法落户

商住两用房是不能用来迁户口的，所以想要通过买房来落户的话，就不要购买了。

4、首付比例高，且只可商贷

商业房不管是首套还是二套，其贷款首付比例都在50%起，而且被限制使用公积金贷款，也就是只能用个人商业贷款来买房，其贷款的最高年限也仅有10年，不仅如此，商住房的贷款利率还会在基准利率上浮10%，这就造成了前期投入大，后期还贷压力也大的局面。

编辑小结：以上就是关于买商住房的利与弊介绍，商住房的优点不少，但是缺点也是非常明显的，要购买的话一定要根据自己的需求来选择，希望小编分享的内容能给大家一些参考。