开发商跑路(房子烂尾开发商跑了怎么办)

admin 生活百科 2024-02-02 372 0 [db:tag]

房子烂尾,开发商跑路了办法如下;

1、拍卖,如果发现房子烂尾,开发商跑路的话,应该怎么进行处理,最简单的方法就是进行拍卖。法院会派出专人对开发商现有财产进行审核和统计,依法进行拍卖。根据法律赔偿的规定,购房者们也会分到拍卖金额的一部分;

2、赔偿;如果自己购买的房子一旦出现烂尾的话,所有业主一定要团结起来抱团取暖,千万不能独自行动,最好的方式就是要到法院去进行开发商的起诉,然后法院会根据相应的法律法规对业主们的请求进行审核,这样也能够方便业主们获得赔偿;

3、寻求政府;房子出现烂尾之后,也能够寻求政府的帮助,可以打一些市民电话或者是政府热线,尽可能让政府的***了解业主们的需求。毕竟房子属于民生企业,当地政府在得知此事之后,会根据实际情况来采用不同的方法进行干预处理。若开发商的资金缺口比较大,政府可能会责令开发商进行资金筹集,并且引入合伙人。

法律依据;《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

不可以。根据契税法规定。

1、在新建商品房交易过程中,房地产开发企业不得代收、代缴应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金。

2、房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金,作为商品房销售和交付的前置条件。

3、购房人缴纳契税或住宅专项维修资金,确有代办需要的,购房人可委托开发企业或第三方办理,但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。

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